Annuïteitenhypotheek
Stabiele bruto woonlasten, een hypotheek die op einddatum volledig is afgelost? Denk dan aan de annuïteitenhypotheek. Gedurende de periode dat de rente niet wijzigt betaalt je een vast bedrag (de annuïteit). Dit vaste bedrag bestaat uit rente en aflossing. In de beginfase voornamelijk rente en relatief weinig aflossing. In een latere fase veel aflossing en minder rente.
Bij variabele rente kan de bruto hypotheeklast iedere maand worden aangepast.
De Annuïteiten Hypotheek is mogelijk tot maximaal 100% van de marktwaarde van de woning. De looptijd is maximaal 30 jaar.
Voor wie
- Starters.
- Verhuizers en verbouwers die hun lening willen verhogen.
- Oversluiters die annuïtair willen gaan aflossen of dat al doen
Voordeel
- De zekerheid dat aan het einde van de looptijd de hypotheek helemaal is afgelost.
- Stabiele en voorspelbare bruto woonlasten tijdens de rentevastperiode.
- Mogelijkheid van variabele rente waarbij de bruto woonlast maandelijks kan wijzigen.
- Maandelijks aflossen op de lening.
- Maximale renteaftrek als er sprake is van een eigenwoningschuld
Fiscaal
De hypotheekrente is gedurende maximaal 30 jaar aftrekbaar.
Als er minder wordt afgelost dan het annuïtair aflossingsschema vervalt de hypotheekrenteaftrek. Er zijn een aantal uitzonderingen, bijvoorbeeld als:
- er betalingsachterstand is je deze achterstand het volgende jaar weer inhaalt.
- je kan aantonen dat je echt niet kan betalen.