Uitgangspunt WOZ waarde of economisch verkeer bij schenking?

De Hoge Raad heeft een uitspraak gedaan over de omvang van een schenking bij de verkoop van een woning, waarbij een deel van de koopsom werd kwijtgescholden. In een eerdere uitspraak van het Hof werd uitgegaan van de WOZ waarde.

De Hoge Raad heeft beslist dat de onderhavige woning verkocht is tegen een waarde in het economische verkeer. De schenking wordt gelijk gesteld aan de kwijtschelding, in plaats van het verschil tussen de WOZ waarde (€258.000) en de ontvangen koopsom (€210.000).

2.3.4.
De woning is aan de echtgenoten overgedragen tegen een koopprijs van € 250.000 welke prijs, naar ’s Hofs in cassatie niet bestreden vaststelling, gelijk is aan de waarde in het economische verkeer van de woning ten tijde van de overdracht. De verkoop van de woning tegen een prijs die gelijk is aan de waarde in het economische verkeer kan geen schenking opleveren, omdat door die handeling de koper niet wordt verrijkt ten laste van het eigen vermogen van de verkoper. Onder die omstandigheden schuilt er in de verkoopprijs van de woning niet een schenking van de (schoon)vader aan de echtgenoten.

2.3.5.
De omstandigheid dat in de akte van levering van de koopsom een bedrag van € 40.000 is kwijtgescholden, hetgeen een schenking in de zin van de SW inhoudt, brengt niet mee dat het object van deze schenking de woning is. Dat wordt niet anders doordat de verkoop van de woning en de kwijtschelding van een deel van de koopsom zodanig met elkaar samenhangen dat zij voor de toepassing van artikel 24, lid 2, van de SW als een samenstel van rechtshandelingen worden beschouwd.

2.4.2.
De bestreden aanslag schenkbelasting dient als volgt te worden berekend: Belaste schenking (€ 40.000 minus vrijstelling € 5.000 =) € 35.000 à 10 percent is € 3.500, waarop in mindering komt 6 percent (tarief in 2010) van € 35.000 = € 2.100. Van de aldus voor de beide echtgenoten resterende schenkbelasting (€ 1.400) komt € 700 voor rekening van belanghebbende.

 

Bron: Rechtspraak.nl